BUNGALOW in 4493 WOLFERN

Objekt Nr. 120725

 

 

 

Wohnfläche:   ca. 123 

Nutzfläche:   ca. 123 

Grundfläche:  ca.  1.126 

 

 

 

KAUFPREIS: € 550.000,--  

 

 

Vermittlungsprovision:

3% + 20% Mwst.

 

 

 

 

 

Kontakt: Armin Wolfsegger

Telefon: 0676 / 961 61 58

info@immobilien-wolfsegger.at

 

 


Detailbeschreibung

 

In hervorragender, geografischer Lage befindet sich der ca. 1976 erbaute Bungalow in ebener, ruhiger Siedlungslage, nur ca. 7 km von der Stadtgrenze Steyr entfernt.

 

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.226 m² . 

 

Zur Raumaufteilung:

 

ERDGESCHOSS – Wohnfläche ca. 123 m²

Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Esszimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, kleine Speis, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste WC extra.

 

KELLERGESCHOSS – Nutzfläche ca. 123 m²

1 sehr großer heller Raum – vielseitig nutzbar, div. Vorrats- und Abstellräume, Weinkeller, Holzlager, Öltank- und Heizraum

  

 

Weitere Ausstattung auf einen Blick:

 

* Öl-Zentralheizung, Kachelofen im Esszimmer

* Strom-, Wasser-, Kanalanschluss

* Garage ca. 25 m² mit direktem Zugang ins Haus

* Energieklasse F, HWB 244 kWh/ m².a ,

  fGEE 2,38  Kl. D

 

Ein schöner Garten umgibt den Bungalow und vermittelt ein besonderes  Gefühl von Lebensqualität. Zudem ist ausreichend Platz für die Errichtung eines Pools oder Schwimmteiches vorhanden.

 

 

 

 

 

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten,  3% Provision zuzüglich 20% Umsatzsteuer 

 

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht ihnen Herr  Armin Wolfsegger unter 0676 / 961 61 58 gerne zur Verfügung.

 

Die Informationen und Angaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

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