VERKAUFT- STILVOLLES ERTRAGSOBJEKT mit 4 KLEINWOHNUNGEN in 4580 WINDISCHGARSTEN
Objekt Nr. 120718
Wohnfläche gesamt: ca. 170 m²
KG - Nutzfläche: ca. 30 m²
Grundfläche: ca. 570 m²
Kontakt: Armin Wolfsegger
Telefon: 0676 / 961 61 58
Detailbeschreibung
Umgeben von herrlicher Gebirgskulisse befindet sich das stilvolle Anlageobjekt im Zentrum des Luftkurortes Windischgarsten,
Das ursprüngliche Baujahr ist mit ca. 1907 angegeben, wiederkehrende Sanierung- und Investitionsmaßnahmen wurden getätigt.
Zur Aufteilung der Wohnungen:
ERDGESCHOSS
Wohnung 1:
ca. 30 m² - Vorraum, Dusche/WC, Essküche, 1 Zimmer
Wohnung 2:
ca. 50 m² - Vorraum, Dusche/WC, Essküche, 2 Zimmer
OBERGESCHOSS
Wohnung 3:
ca. 35 m² - Vorraum, Dusche/WC, Essküche,1 Zimmer
Wohnung 4:
ca. 55 m² - Vorraum, Dusche/WC, Essküche, 2 Zimmer (1 Zimmer mit Balkon)
Option zur Nutzung des Dachgeschosses ist vorhanden.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 570 m².
Weitere Bestandteile der Liegenschaft:
Teilunterkellerung ca. 30 m²
Ferngas- Zentralheizung
Energiekennzahl HWB 183 m², Kl. E
Nebengebäude: 1 Garage + 4 Lagerabteile
Vorplatz - gepflastert
Zurzeit sind 2 Wohnungen vermietet.
Windischgarsten, in wunderschöner geografischer Lage, bietet das ganze Jahr über tolle Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Das Angebot reicht von Bergsteigen, Wandern, Mountainbiken, Schwimmen im Gleinkersee, der Golfplatz ist in wenigen Autominuten erreichbar,
Langlaufen, Skifahren auf der Wurzeralm oder im nahegelegen Weltcuport Hinterstoder.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Armin Wolfsegger unter 0676 / 961 61 58 gerne zur Verfügung.
KAUFNEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintrag, Vertragserrichtungskosten,
3% Käuferprovision zzgl. 20% Mwst.
Die Informationen und Angaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.