VERKAUFT- STILVOLLES ERTRAGSOBJEKT mit 4 KLEINWOHNUNGEN in 4580 WINDISCHGARSTEN

Objekt Nr. 120718

 

 

Wohnfläche gesamt:  ca.    170  m² 

KG - Nutzfläche:            ca.       30  

Grundfläche:                  ca.     570  

 

 

Kaufpreis:                   €    225.000,--

 

Vermittlungsprovision 3%+ 20% Mwst.

 

 

 

 

 

Kontakt: Armin Wolfsegger

Telefon: 0676 / 961 61 58

info@immobilien-wolfsegger.at

 

 


Detailbeschreibung

  

 

 

Umgeben von herrlicher Gebirgskulisse befindet sich das stilvolle Anlageobjekt im Zentrum des Luftkurortes Windischgarsten,



Das ursprüngliche Baujahr ist mit ca. 1907 angegeben, wiederkehrende Sanierung- und Investitionsmaßnahmen wurden getätigt.



Zur Aufteilung der Wohnungen:



ERDGESCHOSS

Wohnung 1:

ca. 30 m² - Vorraum, Dusche/WC, Essküche, 1 Zimmer

Wohnung 2:

ca. 50 m² - Vorraum, Dusche/WC, Essküche,  2 Zimmer

 

OBERGESCHOSS

Wohnung 3:  

ca. 35 m² - Vorraum, Dusche/WC, Essküche,1 Zimmer

Wohnung 4:  

ca. 55 m² - Vorraum, Dusche/WC, Essküche, 2 Zimmer  (1 Zimmer mit Balkon)



Option zur Nutzung des Dachgeschosses ist vorhanden.



Die Grundstücksfläche beträgt ca. 570 m².  



   

Weitere Bestandteile der Liegenschaft:

 

   Teilunterkellerung ca. 30 

   Ferngas- Zentralheizung

   Energiekennzahl HWB 183 m², Kl. E

   Nebengebäude: 1 Garage + 4 Lagerabteile

        Vorplatz - gepflastert



Zurzeit sind 2 Wohnungen vermietet.



Windischgarsten, in wunderschöner geografischer Lage, bietet das ganze Jahr über tolle Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Das Angebot reicht von Bergsteigen, Wandern, Mountainbiken, Schwimmen im Gleinkersee, der Golfplatz ist in wenigen Autominuten erreichbar, 

Langlaufen, Skifahren auf der Wurzeralm oder im nahegelegen Weltcuport Hinterstoder. 



Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Armin Wolfsegger unter 0676 / 961 61 58 gerne zur Verfügung.

 

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintrag, Vertragserrichtungskosten,  

3% Käuferprovision zzgl. 20% Mwst.  

 

Die Informationen und Angaben beruhen auf Angaben des   Auftraggebers und sind ohne Gewähr.  

 

 

         

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

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