STILVOLLES RESTAURANT in TOP LAGE 4573 HINTERSTODER

Objekt Nr. 120724

 

 

Nutzfläche ca. 407 

 

 

KAUFPREIS auf ANFRAGE  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kontakt: Armin Wolfsegger

Telefon: 0676 / 961 61 58

info@immobilien-wolfsegger.at

 

 


Detailbeschreibung

 

 

 

Diese beeindruckende, authentisch ins Ortsbild eingefügte Liegenschaft  wurde 2019 neu erbaut und befindet sich im Ortszentrum Hinterstoder.

  

Das bestens eingeführte Café – Restaurant, in optimaler Lage, ist außergewöhnlich stark frequentiert und das ganze Jahr über ein attraktiver Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste sowie für Einheimische. Schon beim Betreten als Gast begleitet einem das herrliche Gefühl gerne hier zu verweilen und zu genießen.

 

Der gesamte Gastronomiebereich ist stilvoll gestaltet, mit hochwertigsten Materialien und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die idealen Voraussetzungen zur Führung eines hochprofessionellen Betriebes sind somit gegeben. 

 

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inkludiert.

 

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

ERDGESCHOSS: Nutzfläche ca. 255 m²
- Gastraum: ca. 130 m², ca. 
70 Sitzplätze

- überdachte Terrasse: ca. 53 m², ca. 50 Sitzplätze
- Küche: ca. 35 m², technisch bestens ausgestattet
- Nutzfläche ca. 90 m² für:

  Sanitärbereich Gäste:  2 WC Damen und 1 WC Herren,   Behinderten WC  

  Sanitärbereich für Personal mit Umkleideraum, Dusche und WC:  

  div. Lagerräume, Büro, Technikraum, Putzraum,

 

 DACHGESCHOSS: Nutzfläche ca. 152 m²

- 5 Personalzimmer mit Dusche und WC 


Beheizt wird das Gebäude über das Nahwärmenetz. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung bzw. Radiatoren in den Zimmereinheiten im Dachgeschoss. 

Heizwärmebedarf: Energieklasse C, HWB 62 kWh/m².a, fGEE 0,79, Kl. A

 

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.405 m² großen Grundstück mit Baurechtsvertrag.
11 PKW – Stellplätze sind vorhanden, wenige Meter entfernt befindet sich der öffentliche Parkplatz.   

 

Umgeben mit der atemberaubenden Kulisse des Toten Gebirges ist der malerische Ski-Weltcup-Ort Hinterstoder eine Ganzjahresdestination. Das Angebot reicht über die ganze Palette der winterlichen Aktivitäten wie Skifahren auf der Hutterer Höss, Langlaufen, uvm. Auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies und ist ein idealer Ausgangspunkt sämtlicher Aktivitäten wie Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken und usw. 

 

 

 

 

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten,  3% Provision zuzüglich 20% Umsatzsteuer 

 

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht ihnen Herr  Armin Wolfsegger unter 0676 / 961 61 58 gerne zur Verfügung.

 

Die Informationen und Angaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

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