WOHNHAUS - ALTBAU in 4591 MOLLN-BREITENAU

Dieser Wohnhaus- Altbau befindet sich in naturfreundlicher Lage, direkt an der "Krummen Steyrling" in Breitenau, einem Ortsteil von Molln,

ca. 7 km vom Ortszentrum entfernt.

Das 2-geschoßige Gebäude hat eine gesamte Wohnfläche von ca.160 m², die Grundgröße beträgt ca. 10.000 m², bestehend aus Gärten, landwirtschaftliche  Grundflächen wie Wald, Wiesengrund und dergl.

Zur Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS : Vorhaus, Bad mit WC,

Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer,

Heizraum und Lagerraum für Pellets, Abstellräume

OBERGESCHOSS ;^:

Vorhaus, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Zimmer, WC

Weitere Bestandteile der Liegenschaft:

·      Pellets-Zentralheizung und Pellets-Ofen in der Küche

·      Internetanschluss

·      Doppelgarage

·      Angebauter Wirtschaftstrakt 

·      Senkgrube 

·      Energieausweis in Arbeit (Kl.G)

Das Wohnhaus ist teilmöbliert, Bezug nach Vereinbarung. 

Die Nationalparkgemeinde Molln ist ein lebens- und liebenswerter Ort im Herzen des wunderschönen Steyrtals. Hier finden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt, Bushaltestelle, Nationalparkzentrum usw., namhafte Firmen und Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze in nächster Umgebung.

Das Freizeitangebot ist vielseitig und bietet sowohl im Kultur- als auch im

Sportbereich unzählige Möglichkeiten.

Der nächste Autobahnanschluss an die A9 Phyrn-Autobahn ist ca. 16 km entfernt.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Armin Wolfsegger unter 0676 / 961 61 58 gerne zur Verfügung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer,

1,1 % Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten,  

3% Käuferprovision zzgl. 20% Ust.  

Die Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.  

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