WOHNHAUS in 9710 FEISTRITZ/DRAU - VERKAUFT

Objekt Nr. 120723

 

 

Wohnfläche ca. 126 

 

Grundstücksgröße: ca. 1.126 m² 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kontakt: Armin Wolfsegger

Telefon: 0676 / 961 61 58

info@immobilien-wolfsegger.at

 

 


Detailbeschreibung

 

 

Dieses gefällige, gemütliche  Wohnhaus befindet sich in ebener Siedlungslage auf einem ca. 1.126 m² großen Grundstück, nahe dem Ortszentrum.

 

Es erfolgte ca. 1971 ein Um- und Zubau, das ursprüngliche Baujahr konnte nicht eruiert werden.

 

 

Die Wohnfläche im Erdgeschoss mit ca. 63 m² teilt sich in Vorraum,  Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC. 

 

Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ebenfalls ca. 63 m², aufgeteilt in Vorraum, 3 Zimmer, davon 1 Raum mit Ausgang auf den ca. 9 m² großen Balkon, Bad mit WC.   

 

Das Wohnhaus ist größtenteils nicht unterkellert,

1 Kellerraum mit ca. 14 m²  ist jedoch vorhanden.

 

 

Weitere Ausstattung auf einen Blick:

 

* Elektroheizung

* Strom-, Wasser-, Kanalanschluss

* Garage ca. 15 m² 

* Energieklasse F, HWB 248 kWh/ m².a, fGEE5,09 Kl.G   

 

Das Wohnhaus, umgeben von einem großen Garten mit altem Baumbestand, kann sofort bezogen werden. 

 

Feistritz an der Drau gehört zur Marktgemeinde Paternion, verfügt über eine gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen und vieles mehr.  

Die geografische Lage ist verkehrstechnisch hervorragend. Direkter Autobahnanschluss an die A10 - Tauernautobahn, die umliegenden Städte wie Spittal/Drau oder Villach oder der Millstättersee sind mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar.  

Auch eine gute Bahnanbindung ist vorhanden. 
 

 

 

 

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten,  3% Provision zuzüglich 20% Umsatzsteuer 

 

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht ihnen Herr  Armin Wolfsegger unter 0676 / 961 61 58 gerne zur Verfügung.

 

Die Informationen und Angaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

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