EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE, 4591 MOLLN

Objekt Nr. 120713

 

 

Wohnfläche:         ca.  86 m² 

  

Kaufpreis:         €  155.000,--

 

Käuferprovision 3% zzgl. 20% Ust.

 

 

 

 

Kontakt: Armin Wolfsegger

Telefon: 0676 / 961 61 58

info@immobilien-wolfsegger.at

 

 


Detailbeschreibung

 

Diese im Jahr 2011 top renovierte, sehr gepflegte 

3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage  mit dem Baujahr 1977. 

 

Die Wohnfläche von ca. 86 m² teilt sich in:

 

Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC  und Abstellraum mit Regalen. 

 

Im Kaufpreis inbegriffen ist die hochwertige Kücheneinrichtung mit Essgarnitur.

 

Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung beträgt zurzeit ca. € 310,-- inkl. Heizung u. Rücklagen.

 

Heizwärmebedarf HWB 168,5 kWh/m².a, Kl. E,

fGEE 2,51

 

Weitere Bestandteile der Wohnung:

 

·     Fernwärme - Fußbodenheizung 

·     1 Kellerabteil

·     Nutzungsrecht für 2 PKW-Abstellplätze

 

 

 

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

 

Der Ortskern der Nationalparkgemeinde Molln, im wunderschönen Steyrtal, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier finden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt, Apotheke, Kirche, Bushaltestelle, Nationalparkzentrum und usw.

 

Der nächste Autobahnanschluss an die A9 Phyrn-Autobahn ist ca. 9 km entfernt.

 

 

Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Armin Wolfsegger unter 0676 / 961 61 58 gerne zur Verfügung.

 

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintrag, Vertragserrichtungskosten,  3% Käuferprovision zzgl. 20% Mwst. vom Kaufpreis.

 

Die Informationen und Angaben beruhen auf Angaben des  Auftraggebers und sind ohne Gewähr.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

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