BUNGALOW in 4493 WOLFERN - VERKAUFT
Objekt Nr. 120725
Wohnfläche: ca. 123 m²
Nutzfläche: ca. 123 m²
Grundfläche: ca. 1.126 m²
Kontakt: Armin Wolfsegger
Telefon: 0676 / 961 61 58
Detailbeschreibung
In hervorragender, geografischer Lage befindet sich der ca. 1976 erbaute Bungalow in ebener, ruhiger Siedlungslage, nur ca. 7 km von der Stadtgrenze Steyr entfernt.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.226 m² .
Zur Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS – Wohnfläche ca. 123 m²
Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Esszimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, kleine Speis, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste WC extra.
KELLERGESCHOSS – Nutzfläche ca. 123 m²
1 sehr großer heller Raum – vielseitig nutzbar, div. Vorrats- und Abstellräume, Weinkeller, Holzlager, Öltank- und Heizraum
Weitere Ausstattung auf einen Blick:
* Öl-Zentralheizung, Kachelofen im Esszimmer
* Strom-, Wasser-, Kanalanschluss
* Garage ca. 25 m² mit direktem Zugang ins Haus
* Energieklasse F, HWB 244 kWh/ m².a ,
fGEE 2,38 Kl. D
Ein schöner Garten umgibt den Bungalow und vermittelt ein besonderes Gefühl von Lebensqualität. Zudem ist ausreichend Platz für die Errichtung eines Pools oder Schwimmteiches vorhanden.
KAUFNEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten, 3% Provision zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht ihnen Herr Armin Wolfsegger unter 0676 / 961 61 58 gerne zur Verfügung.
Die Informationen und Angaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.