Nachhaltig & stilvoll wohnen im High-Tech-Zuhause mit uneinsichtbaren Traumgarten, Pool und Wellnessbereich
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bad Hall und Pfarrkirchen ist eine wahre Oase der Qualität und Technik. Durchdrungen von einem ausgeprägten Sinn für
Nachhaltigkeit und Wohlbefinden bietet sie ihrem neuen Besitzer eine Lebensqualität der besonderen Art. Die Nähe zum Golfclub Herzog Tassilo, Raum für einen eigenen Indoor-Golf-Simulator
sowie ein eigenes Golfcart machen diese Immobilie für Golfliebhaber zusätzlich attraktiv.
Insgesamt 230 m² Wohnfläche (Baujahr 2005) mit 6 Zimmern und 2 Bädern auf einer Grundstücksfläche von 1.462 m² vereinen auf atemberaubende Weise Design und eine immer wieder erkennbare
Liebe zum Detail. Über die gesicherte Zufahrt mit elektrischem Tor gelangt man auf das komplett eingezäunte, teilweise ummauerte und von außen nicht einsehbare Grundstück und kann mit dem
Auto direkt in die Doppelgarage mit E-Ladestation fahren. Direkt daneben befindet sich auch ein Fußgängereingang, von dem Sie geradewegs auf den Eingang zulaufen.
Ihr exklusives Zuhause überrascht schon beim Betreten. Links von der Eingangshalle befindet sich die Garderobe, die auch von der Garage aus zugänglich ist. Dahinter befindet sich das
Gäste-WC, bevor man rechts über matte Schieferfliesen in das offene Herzstück vom Wohnhaus gelangt. Dem Besucher fällt sofort die gemütliche Leseecke mit dem vollautomatisch gesteuerten
Kachelofen auf, der auch den kältesten Winter erträglich macht. Drei Zugänge zur großzügigen Terrasse aus brasilianischem Quarzit, die sich auch an heißen Tagen nicht aufheizt, schaffen
im Erdgeschoss eine einladende Atmosphäre für gesellige Treffen und friedliche Stunden.
Von der Terrasse aus eröffnet sich dem Besucher der große, grüne und sehr gepflegte Garten mit einem schönen Hochbeet, der durch den Sichtschutz von außen völlig abgeschirmt ist. Vorne
rechts versteckt sich ein komplett isoliertes (ideal für die Überwinterung von Pflanzen) Gartenhäuschen. Natürlich kommt auch die Technik nicht zu kurz: Es gibt eine Alarmanlage, einen
Regenwassertank, eine Rückkühlanlage für den Serverraum sowie Abstellräume für das Golfcart und den Rasenroboter. Das Prunkstück aber ist der große Salzwasserpool mit Sprungbrett und
hydraulisch versteckbarer Abdeckung, raffiniert ergänzt durch eine Warm- und Kaltwasser-Außendusche.
Beim Anblick der hochmodernen Küche erblassen selbst hartgesottene Küchenprofis. Die hochwertigen Geräte (Gaskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Gastro-Getränkelade, ...)
werden nur noch von einem Wasserionisierer übertroffen, der aus gesundheitlichen Gründen basisches und saures Wasser trennt. Der angrenzende Wirtschaftsraum glänzt mit einem von oben
zugänglichen Wäscheabwurfschacht mit Kleidersortierung, Waschmaschine, Trockner, viel Stauraum und Osmosewasseranschluss für das Bügeleisen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlaf-/Gäste-/Büroräume, darunter ein Masterbedroom mit eigenem Badezimmer mit Whirlpool, begehbarer Schneckendusche, hochwertigem
Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung - sowie ein weiteres separates Badezimmer für die anderen Zimmer. Das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Zimmer haben eine herrliche Südlage mit
direktem Zugang zum sonnengeküssten Balkon sowie Blick auf den Garten und den Pool.
Nicht nur Technikbegeisterte werden den 100 m² großen, voll unterkellerten Keller, der mit eigenem Heimkino (HD-Beamer), Wellnessbereich, Fitnessraum, und Therapieraum beeindruckend
ausgestattet ist, zu schätzen wissen. Insgesamt besticht dieses Wohnhaus durch ihre außergewöhnliche Haus- und Gebäudetechnik. Eine vollständige Auflistung erhalten Sie von Ihrem
Ansprechpartner.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Siedlungslage (keine Durchfahrtsstraße) zwischen dem Kurort Bad Hall und Kremsmünster. Der herrliche Blick auf die Kremsmauer, die perfekte
Sonnenausrichtung und die Idylle der halbländlichen Lage beeindrucken das ganze Jahr über.
Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energie & Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
B
39,60 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
0,63
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden.
Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz.
Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung
Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten
Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen.
Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
